不动产查解封“一次也不用跑” 杭州市规划资源局深入推进法治杭州和信用杭州建设

王先生是某企业的负责人，一件585万元标的额的合同纠纷胜诉了，对方却不履行，这让他很烦心，于是王先生向法院申请强制执行。原以为要进入漫长的执行过程，结果立案后，杭州中院通过在线方式向杭州市不动产登记服务中心发起协查申请，发现被执行人董某在杭州市有一套住房，立即对住房发起查封申请。董某在收到查封通知后，主动向王先生沟通履行事宜。对此，王先生十分感慨：“法院的执行效率高，对于一些失信企业的法律震慑力就高，我们在杭州干事创业也更有安全感。”

执行的高效源于“一件事”改革

为了深入推进不动产登记便民利企，加强部门联动，今年7月，浙江省自然资源厅、浙江省高级人民法院联合印发了《关于协同推进网络查控司法协作和司法处置不动产登记“一件事”改革的实施意见》，对建立司法协助不动产登记省级“总对总”共享协作机制，实现全省不动产查询、查（解）封、协助登记“全网办”“无纸化”、推进司法处置不动产登记“一件事”“最多跑一次”改革作出了具体部署。

杭州市中级人民法院、杭州市规划和自然资源局下发《关于建立了不动产查、解封登记智慧化办理协同机制的通知》，依托省市数据资源共享平台，实施不动产登记信息与法院裁判信息交互共享，实现不动产查、解封登记“即时办”。对于涉及杭州市区范围的不动产案件，法院执行人员“足不出户”便可网上发起不动产查、解封，实现相关业务网上即办，从而不断提升不动产查、解封登记等协助执行业务规范化水平，提高司法机关执行效率，优化营商环境，推进法治杭州、信用杭州建设。

经过试运行，今年7月8日起已在上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区、滨江区、钱塘新区范围内施行。截至11月底，我市累计完成查、解封网上办件6000余件，不动产窗口受理发起司法裁判文书查询5.4万余条，法院发起查询5.5万余条，涉及查封涉案标的金额75.52亿元。

“一件事改革”这些事可以立刻办

1、不动产登记信息“即时查”

法院在对土地使用权、房屋实施查封或者进行实体处理前，或需了解被执行人不动产产权变化时，向国土资源、房地产管理部门查询该土地、房屋的权属。法院因上述需要对土地、房屋等不动产进行查询，实施“即时查”。

2、查、解封登记“即时办”

法院经核实确定协查不动产后，通过数据共享交互开展不动产查、解封工作，并实现查、解封“即时办”。

3、法律文书信息“即时核”

在不动产登记过程中，需对申请人提供的法律文书进行内容校核，或因不动产登记“减材料”的需求，对申请人无法提供的法律文书进行共享，不动产登记机构对相关法律文书校核查询实施“即时核”。

4、到期失效查封“自动解”

对于不动产查封期限届满，法院未续封的，根据有关法律规定，该查封登记自动失效。需要办理续查封登记的，法院应对于查封登记到期前及时办理。

下一步，杭州法院将积极落实浙江高院要求，坚持“党委领导、法院牵头、部门协作”的成功经验，贯通市县两级平台，为市域推进“一件事”改革创造良好条件，推动不动产处置“一件事”改革向纵深发展。同时积极构建自动履行为主、强制执行为辅长效机制，注重数字赋能，打造面向未来的智慧执行新模式，不断提高人民群众对执行工作的满意度。